Sources de données officielles
Je peux construire est un service privé indépendant. Les données affichées proviennent exclusivement de sources publiques officielles mises à disposition par l'État français. Nous ne sommes ni affiliés à l'État ni mandatés par aucune administration.
Géoportail de l'Urbanisme
Ministère chargé de l'Urbanisme
Portail officiel de référence pour les documents d'urbanisme approuvés en France : Plans Locaux d'Urbanisme (PLU et PLUi), cartes communales, Plans d'Occupation des Sols encore en vigueur. Le GPU centralise les plans de zonage numérisés et les règlements de toutes les communes ayant transmis leur document.
Utilisation sur ce service : Identification de la zone PLU de votre parcelle (U, AU, A ou N) et extraction des règles applicables (hauteur maximale, emprise au sol, reculs, usages autorisés).
Géorisques
Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) — Ministère de la Transition Écologique
Portail officiel d'information sur les risques naturels et technologiques en France : zones inondables, retrait-gonflement des argiles, risque sismique, potentiel radon, cavités souterraines, risques industriels. Géorisques recense les Plans de Prévention des Risques (PPR) approuvés par commune.
Utilisation sur ce service : Identification des risques naturels affectant votre parcelle et des éventuelles servitudes d'utilité publique liées à ces risques qui peuvent conditionner la constructibilité.
Demandes de Valeurs Foncières
Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP)
Base de données publique recensant les transactions immobilières et foncières réalisées en France au cours des cinq dernières années (ventes de maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux). Publiée en open data depuis 2019 par la DGFiP, elle constitue la source de référence pour les prix de l'immobilier.
Utilisation sur ce service : Estimation du prix médian au mètre carré dans le secteur de votre terrain, à partir des ventes récentes enregistrées par l'administration fiscale.
Institut national de l'information géographique et forestière
État français (établissement public)
L'IGN produit et diffuse des références géographiques officielles pour le territoire français : orthophotographies (vue aérienne), référentiel cadastral, couches vectorielles (réseau routier, hydrographie, limites administratives), modèles numériques de terrain. Les données IGN sont librement réutilisables depuis 2021.
Utilisation sur ce service : Fond de carte et vue aérienne pour la localisation de votre terrain et la visualisation de la parcelle cadastrale. Les tuiles cartographiques affichées dans l'application proviennent du Géoportail IGN.
Base Adresse Nationale
La Poste / IGN / ANCT — publiée sur data.gouv.fr
La Base Adresse Nationale est la référence officielle des adresses en France : elle recense l'ensemble des adresses postales des communes françaises et les coordonnées géographiques associées. Elle est produite en collaboration avec les communes et mise à disposition en open data.
Utilisation sur ce service : Géocodage de l'adresse saisie par l'utilisateur : conversion d'une adresse textuelle en coordonnées GPS permettant de localiser le terrain sur la carte et d'interroger les autres sources officielles.
Nature du service et limites
Je peux construire est un service privé indépendant, non affilié à l’État ni à aucun service public d’urbanisme. Les informations présentées ont une valeur documentaire et indicative : elles vous permettent de comprendre les règles d’urbanisme applicables à votre terrain, mais ne sont pas opposables et ne remplacent ni un certificat d’urbanisme ni l’avis d’un professionnel habilité.
Pour obtenir une réponse officielle et juridiquement opposable sur les droits à construire de votre terrain, nous vous recommandons de déposer une demande de certificat d’urbanisme auprès de la mairie de la commune concernée. Le certificat d’urbanisme d’information (CUa) liste les dispositions applicables, tandis que le certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) indique si votre projet spécifique est réalisable.
Les données sources sont mises à jour selon le rythme propre à chaque producteur. En cas de doute ou de contradiction avec les informations transmises par votre mairie, prévaut toujours la version officielle de votre document d’urbanisme.