Glossaire PLU et urbanisme
Tous les termes essentiels du Plan Local d'Urbanisme et de l'urbanisme réglementaire, expliqués en clair.
P
PLU — Plan Local d'Urbanisme
Document de planification urbaine qui définit les règles d'utilisation du sol pour chaque parcelle d'une commune : zones constructibles, hauteurs autorisées, reculs, emprises, usages.
PLUi — PLU intercommunal
Plan Local d'Urbanisme élaboré à l'échelle d'une intercommunalité (EPCI). Il remplace les PLU communaux au sein du périmètre de l'EPCI et harmonise les règles d'urbanisme sur plusieurs communes.
Z
Zone A — Zone agricole
Zone protégée réservée à l'activité agricole. La construction y est très strictement limitée : seules les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole sont en principe autorisées.
Zone AU — Zone à urbaniser
Zone non encore urbanisée mais destinée à l'être à terme. La constructibilité y est conditionnée à la réalisation d'équipements publics ou, pour les zones 2AU, à une modification du PLU.
Zone N — Zone naturelle et forestière
Zone de protection forte couvrant les espaces naturels, forestiers et les sites à protéger. La construction y est en principe interdite, sauf exceptions très limitées prévues par le règlement.
Zone U — Zone urbaine
Zone déjà urbanisée et équipée des réseaux nécessaires (voirie, eau, assainissement) où la construction est en principe autorisée, sous réserve du respect des règles du règlement de zone.