Saisir une adresse

C'est la porte d'entrée du produit. Tout part d'une adresse : à partir d'elle, le service retrouve votre parcelle cadastrale, puis les règles du PLU qui s'y appliquent.

Pour analyser votre terrain

1. Saisissez votre adresse dans le champ de recherche, sur la page d'accueil ou sur n'importe quelle page d'outil. Le champ propose des suggestions dès que vous avez tapé au moins 3 caractères.
2. Choisissez la bonne suggestion dans la liste (jusqu'à 5 propositions). Les adresses proviennent de la Géoplateforme de l'État, le service de géocodage adossé à la Base Adresse Nationale. Choisir une suggestion vous amène sur la page « Analyser mon terrain » (/recherche).
3. Sélectionnez vos parcelles à l'étape 2 du parcours. La page se déroule en trois étapes affichées en haut : « 1 · Adresse », « 2 · Vos parcelles », « 3 · Votre dossier ».
4. Générez le dossier. Le bouton « Générer mon dossier » reste désactivé tant qu'aucune parcelle n'est sélectionnée — il vous faut donc au moins une parcelle. La sélection des parcelles est détaillée dans Lire la carte et la constructibilité.

Sur la page d'accueil, l'accroche annonce la promesse du service :

Trouvez le PLU de votre terrain. Zone, règles, risques, prix — en clair, sources officielles à l'appui.

Combien de parcelles ?

Un terrain peut couvrir plusieurs parcelles cadastrales. Vous pouvez en ajouter plusieurs : cliquez chacune sur la carte, et ajoutez les parcelles voisines si votre terrain s'étend au-delà d'une seule parcelle. Le dossier est alors calculé sur l'ensemble sélectionné.

Quand ça ne marche pas

• Aucune adresse ne correspond. La liste affiche « Aucune adresse trouvée. » Vérifiez l'orthographe, ou saisissez la commune plutôt que le lieu-dit. C'est aussi ce qui s'affiche si la recherche d'adresses échoue (réseau) : dans les deux cas, aucune suggestion n'apparaît — relancez la saisie. Le service couvre les adresses connues de la Géoplateforme (France couverte par le cadastre et le Géoportail de l'Urbanisme).
• La génération du dossier échoue. Une fois vos parcelles choisies, si l'analyse ne peut pas aboutir, le message « Erreur réseau. Réessayez dans un instant. » s'affiche à l'étape 3 : rien n'a été enregistré, relancez « Générer mon dossier ».
• Commune sans PLU (au RNU). Certaines communes n'ont pas de PLU et relèvent du Règlement National d'Urbanisme. L'adresse est trouvée, mais il n'existe pas de zonage PLU à lire pour ce terrain, et le verdict de constructibilité reste prudent. Tant que le règlement n'a pas été analysé, il affiche le verdict neutre « Zone identifiée — analyse à confirmer » ; si aucun zonage clair ne ressort, il indique « Pas de zonage clair à cet endroit (commune au RNU ou voirie). Consultez la mairie. » Ce n'est pas une erreur du service.